5 MINUTES POUR COMPRENDRE LA METHODE PAR LE REVENU

Détail de la vidéo

Le Guide de l’évaluation des biens, édité dès 1982 par le Ministère de l’économie et des finances (Direct° générale des impôts) précisait que la méthode d’évaluation par le revenu, « malgré les difficultés inhérentes à la détermination d’un taux de capitalisation approprié est assez bien adaptée pour évaluer les immeubles loués ».

La problématique expertale est ainsi double :

Appréhender le juste niveau de revenu locatif, secteur par secteur et en fonction de chaque type de bien (logement individuel pavillonnaire ou collectif).
Identifier le taux de capitalisation approprié.

LE MODULE DE FORMATION

Le suivi de toute formation dispensée par le CFEI comprend :

Une formation dispensée soit en présentiel soit en distanciel par un expert qualifié sur le thème et reconnu au niveau national pour cette compétence.
Le support écrit de formation au format PDF à retrouver dans votre espace membre.
Une ou plusieurs publication(s) de référence parue dans une ou plusieurs revue(s) professionnelle(s) avec comité de relecture, rédigée par l’intervenant, également dans votre espace personnel.
Différentes annexes pour mieux comprendre comment appréhender l’évaluation du thème proposée dont des modèles de rapport d’expertise.
L’emploi de la reconnaissance du statut d’Expert | Évaluateur certifié CFEI avec numéro d’enregistrement.
L’accès à un forum d’experts exclusif et réservé aux stagiaires du CFEI, formant une communauté de praticiens implantés sur l’ensemble du territoire national.

Intervenant : Philippe FAVRE REGUILLON

Philippe Favre-Reguillon, MRICS, R.E.V. by TEGoVA, certifié CFEI® est expert en estimations immobilières C.2.2. et foncières A.1.5. près les Cours d’appel et administrative d’appel de Lyon et expert agricole et foncier CNEFAF.

Il est le gérant du Cabinet Favre-Réguillon Expertises. Il est l’auteur de nombreuses publications de doctrine en matières de valorisation, aussi bien des biens immobiliers que de la propriété commerciale, parues dans diverses revues professionnelles (AJDI, La Semaine Juridique, notariale et immobilière, Les Annales des Loyers, Revue Experts, La Gazette du Palais, etc.).

Il est également l’auteur du “Traité d’évaluation des fonds de commerce, droit au bail et indemnités d’éviction” (Éditions Le Moniteur, 2021, 800p.), ouvrage complet de référence en matière d’évaluation de la propriété commerciale.

Il est expert agricole et foncier, agrée CNEFAF (Conseil National de l’Expertise Foncière, Agricole et Forestière)